Systematik der ATRIUM-Bauprojekte: Die Kombination der entscheidenden Faktoren macht den Gewinn
Systematische ATRIUM-Immobilien zum Vermögensaufbau
„Betongold“ ist nach wie vor ein wichtiger Baustein der Vermögensdiversifikation. Und wenn der Staat mit erheblichen steuerlichen Abschreibungen für den Neubau lockt, sollte man auf jeden Fall hellhörig werden.
Die Sonderabschreibung kombiniert mit der degressiven Abschreibung stellt für Kapitalanleger eine besonders attraktive Möglichkeit dar, ihre Steuerlast deutlich zu senken. Dies gilt insbesondere für Investitionen in ATRIUM-Neubauten, die für ihre Nachhaltigkeit und Energieeffizienz bekannt sind.
Diese echte Nische bei der Steuergestaltung, ermöglicht es, schon in den ersten vier Jahren bis zu 40 % der aktivierbaren Investitionskosten abzuschreiben, was zu einer erheblichen Steuerentlastung führt. Die laufende Liquidität für den Immobilienkäufer wird damit enorm geschont. Der Vermögensaufbau für den Erwerber wird hier maßgeblich gefördert.
Wertsteigerung und steuerfreie Veräußerung
Die Investition in systematische ATRIUM-Immobilien hat sich in der Vergangenheit als äußerst wertbeständig und rentabel erwiesen. Historisch gesehen sind diese Immobilien aus verschiedenen Gründen wie Lage, Bauqualität und Nachhaltigkeitsstandards und vielen weitere Parametern im Wert gestiegen. Werden diese Immobilien nach einer Haltedauer von zehn Jahren veräußert, steht dem Investor in der Regel ein steuerfreier Veräußerungsgewinn zu, da bei privaten Immobilienverkäufen nach einer Haltedauer von zehn Jahren keine Spekulationssteuer anfällt. Dies maximiert die Rendite und bietet einen zusätzlichen finanziellen Anreiz.
Die Kombination aus steuerlichen Vorteilen und Bauqualität machts
Die Kombination aus hohen Steuervorteilen durch AfA und Sonder-AfA sowie die durchdachte Bauqualität machen systematische ATRIUM-Immobilien zu einer bevorzugten Wahl für Kapitalanleger. Diese Immobilien sind nicht nur eine Investition in Steuervorteile, sondern auch eine sichere Investition in die Zukunft, deren Wert mit der Zeit steigt. Wer die Chancen dieser Immobilien nutzt, kann sich auf eine langfristige Wertsteigerung und Steuervorteile freuen.
Fazit
ATRIUM-Bauprojekte bieten durch ihre hohe Bauqualität, nachhaltigen Ansatz und strategisch gewählten Standorte hervorragende Investitionsmöglichkeiten. Mit einer durchdachten Exitstrategie können Investoren von einer erheblichen Wertsteigerung und attraktiven Steuervorteilen profitieren. Ein Verkauf nach 10 Jahren ermöglicht zudem eine steuerfreie Veräußerung, was die Rendite maximiert.
